天鹅星座小区攻略
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天鹅星座小区攻略
小区概览基础信息建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业成都市青羊建委城镇房屋综合开发公司
物业公司成都金房物业服务有限公司
小区地址同友路99号
附近学校绿舟幼儿园,成都市营门口小学校,成都二十中初中部(同育街)
大事记2002年竣工时间
小区评分价格指数14956元/㎡本周挂牌均价 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。
2.49%环比上周
低 交易热度
户型分析户型齐全，主打主卧朝南三居
天鹅星座户型主要有147平-188平的主卧朝南的三居 、180平-216平的户型方正,明厨的四居 、114平-149平的户型方正,主卧朝南,独立衣帽间的二居 。 一居(2)二居(3)三居(12)四居(4)1室1厅1卫·162.00㎡
1室2厅1卫·157.00㎡
2室1厅2卫·149.52㎡东南
2室2厅2卫·149.52㎡西南
2室2厅2卫·114.00㎡
3室2厅2卫·175.91㎡朝南
3室2厅2卫·188.00㎡东南
3室2厅2卫·157.35㎡南北通透
4室2厅2卫·216.38㎡东南
4室2厅2卫·187.06㎡东南户型VR
4室2厅2卫·216.38㎡西北户型VR
查看全部户型
在售户型分布
居住品质该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率该小区容积率为2.9，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区2.9区域均值3容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率55%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区55区域均值34楼龄该房源楼龄22年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区22区域均值24.2小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
物业服务软件服务物业服务费1.2元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司成都金房物业服务有限公司
硬件设施2.9容积率
55%绿化率
便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况交通配置周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：一品天下,蜀汉路东等；187个公交站：黄苑东街东站,黄苑东街西站等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量该小区18711区域均值1949教育配置周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：绿舟幼儿园,成都市金牛交子幼儿园第十园同和园区等； 35个小学：成都市营门口小学校,成都市实验小学战旗分校等； 17个中学：成都二十中初中部(同育街),师大实外校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量该小区1103517区域均值1113615注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量该小区240区域均值26购物配套周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：金沙生活广场,西城商业等； 1587个超市：玄乐小店(同济店),愉快等。
该小区购物配套得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市该小区171587区域均值161595休闲配套周边3km（直线距离）内共有68个公园：黄忠文化广场,同德广场等。
该小区休闲配套得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园该小区68区域均值76+26天鹅星座青羊 /府南新区
9.2综合测评得分
小区品质8.3户型评分8.8区位交通10.0教育资源9.2生活服务10.0房价评估分享
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